【国土交通省】空き家等の流通の取り組みを強力に後押し、不動産業者による空き家管理受託の ガイドライン「不動産業による空き家対策推進プログラム」の策定

国土交通省では、近年、喫緊の課題となっている空き家等の流通促進のため、不動産業による空き家等の流通の取り組みを、官民を挙げて強力に推進するため、今般「不動産業による空き家対策推進プログラム」を策定、公表されました。

我が国においては、空き家や空き地、マンションの空き室（以下、空き家等）の急増が課題となる一方、二地域居住などの新たな働き方･住まい方へニーズが高まっています。また、空き家等を放置すると、使用困難となり、やがて周辺環境等に様々な悪影響を及ぼすこと等から、「使える」空き家等は、なるべく早く有効に利活用を図ることが効果的と考えられます。

この点、不動産業者は、物件調査や価格査定、売買･賃貸の仲介など、空き家等の発生から流通・利活用まで一括してサポートできるノウハウを有しており、所有者の抱える課題を解決し、また、新たなニーズへの対応のため、そうしたノウハウを発揮できるよう、今般、国土交通省では、「不動産業による空き家対策推進プログラム」を策定しました。

＜不動産業による空き家対策推進プログラムの概要＞

Ⅰ 流通に適した空き家等の掘り起こし

① 所有者への相談体制の強化

② 不動産業における空き家対策の担い手育成

③ 地方公共団体との連携による不動産業の活動拡大

④ 官民一体となった情報発信の強化

Ⅱ 空き家流通のビジネス化支援

① 空き家等に係る媒介報酬規制の見直し

② 「空き家管理受託のガイドライン」の策定･普及

③ 媒介業務に含まれないコンサルティング業務の促進

④ 不動産ＤＸにより業務を効率化し、担い手を確保